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134件の記事

売却2025-09-10

収益物件の売却で失敗するパターン5選｜よくある落とし穴と対策

収益物件の売却でよくある失敗パターンを5つ紹介。価格設定ミス、タイミングの逸失、情報開示不足、業者選びの失敗、税金計算のミスなど、仙台・東北エリアの投資家が注意すべきポイントを解説します。

#売却#失敗#仙台

エリア分析2025-09-05

仙台の中古マンション投資｜狙い目エリアと築年数別の特徴

仙台で中古マンション投資を検討する方に向けて、青葉区・宮城野区を中心とした狙い目エリア、築年数別の特徴、管理状態の見極め方を解説します。

#仙台#中古マンション#狙い目

エリア分析2025-08-25

宮城県の不動産投資ガイド｜仙台一極集中と県全体の投資環境を徹底分析

宮城県の不動産投資環境を県全体で分析。仙台市への一極集中構造、石巻・大崎・名取など仙台以外の投資先、県全体でのポートフォリオ構築戦略を解説します。

#宮城県#不動産投資#仙台

売却2025-08-22

オーナーチェンジ物件として高く売るコツ｜入居中物件の売却戦略

入居者がいる状態で収益物件を売却する「オーナーチェンジ」の方法を解説。即収益が得られる強みの活かし方、賃料の適正化、レントロール整備、売却価格の決め方を仙台エリアの視点で紹介します。

#売却#オーナーチェンジ#仙台

エリア分析2025-08-15

仙台市青葉区・国分町エリアの飲食テナント投資の実態

仙台最大の繁華街・国分町における飲食テナント投資の実態を解説。テナント需要の特徴、賃料相場の傾向、空きテナントの動向、投資リスクと注意点を現地の視点で分析します。

#エリア分析#仙台#国分町

エリア分析2025-08-10

東北エリアの不動産投資完全ガイド｜仙台一極集中と高利回り地方都市の攻略法

東北6県の不動産投資環境を徹底分析。仙台への人口集中、各県都の投資特性、高利回りが狙える地方都市の選び方と東北ならではの投資戦略を詳しく解説します。

#東北#不動産投資#仙台

エリア分析2025-08-10

宮城野区の賃貸需要と投資戦略｜楽天イーグルス本拠地効果・卸町再開発・仙石線沿線を分析

仙台市宮城野区の賃貸需要を、楽天モバイルパーク宮城の集客効果、卸町エリアの再開発動向、JR仙石線沿線の利便性の3つの切り口から分析し、投資戦略を考察します。

#仙台#宮城野区#賃貸需要

市場分析2025-08-01

地方都市の不動産投資比較｜仙台 vs 他主要都市の優位性

仙台と他の地方主要都市（札幌・福岡・広島・新潟など）の不動産投資環境を比較。利回り水準、人口動態、経済基盤の違いを分析。

#地方都市#仙台#比較

エリア分析2025-07-24

仙台のペット可物件需要と差別化投資戦略

仙台市でペット可物件の需要が拡大中。ペット飼育可にする際の設備対応、家賃設定、原状回復の注意点を解説。差別化で入居率を高めたいオーナー向けの実践的な情報をまとめました。

#仙台#ペット可#差別化

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