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72件の記事

市場分析2026-05-12

社宅需要を狙った収益物件選定｜法人契約を増やす立地条件と物件スペック

社宅（法人契約）の入居者は長期入居・賃料滞納リスク低・退去連絡が早いなど、安定収益につながる特徴があります。法人契約を増やすための立地条件・物件スペック・管理の実務を解説します。

#社宅#法人契約#企業需要

初心者向け2026-05-12

収益物件購入後すぐやるべき10のこと｜取得直後の初期対応チェックリスト

収益物件を取得した直後には、管理会社への引き継ぎ・保険手続き・入居者対応など、速やかに対処すべき事項が多くあります。取得直後の初期対応チェックリスト10項目を解説します。

#物件購入後#初期対応#賃貸管理

賃貸経営2026-05-08

賃貸物件の騒音トラブル対応フロー｜証拠収集・管理会社連携・法的手続きの実務

賃貸物件で発生する騒音トラブルは、放置すると他の入居者の退去や空室増加につながります。証拠収集の方法、管理会社との連携、法的手続きへの移行タイミングまでのステップを解説します。

#騒音トラブル#賃貸管理#証拠収集

賃貸経営2026-05-07

賃貸住宅管理業法の登録義務と管理業者選定のチェックポイント

2021年6月施行の賃貸住宅管理業法により、200戸以上を管理する業者は国土交通省への登録が義務付けられました。登録制度の概要・業者選定のポイント・オーナーが知るべき義務と権利を解説します。

#賃貸住宅管理業法#管理業者登録#管理会社選び

賃貸経営2026-05-06

賃貸経営における家賃滞納の対処法｜督促から法的手続きまでの実務フロー

家賃滞納が発生した際の初動対応から内容証明による督促、建物明渡し訴訟・強制執行まで、賃貸経営における滞納対処の実務フローを解説します。

#家賃滞納#賃貸管理#督促

賃貸経営2026-05-04

賃貸物件のゴミ屋敷・特殊清掃リスクと費用対策ガイド

賃貸物件でゴミ屋敷化・孤独死・自殺・火災等が発生した場合に必要な「特殊清掃」の費用・手順・保険活用・予防策を解説します。投資家として事前に備えておくべきリスク管理の知識をまとめました。

#ゴミ屋敷#特殊清掃#原状回復

賃貸経営2026-05-04

収益物件の一括受電導入ガイド｜メリット・デメリットと収益への影響

マンション・アパートへの「一括受電」導入の仕組み・メリット・デメリット・入居者への影響・導入判断のポイントを解説します。電力自由化時代に適切なコスト管理で収益性を高める実践的な情報を提供します。

#一括受電#電力自由化#光熱費削減

賃貸経営2026-05-04

入居者の家賃値下げ要求への正しい対応術｜減額請求の法的根拠と交渉の実務

入居者から突然「家賃を下げてほしい」と言われたとき、オーナーはどう対応すべきでしょうか。借地借家法32条に基づく賃料減額請求の仕組み・正当な断り方・交渉のポイント・やむを得ない場合の対処法を解説します。

#家賃値下げ#賃料交渉#減額要求

賃貸経営2026-05-03

賃貸経営における個人情報保護法の実務｜入居者情報の取扱いと漏洩対策

賃貸経営では入居者の氏名・住所・連絡先・収入情報など多くの個人情報を取り扱います。個人情報保護法の義務・入居者情報の適切な管理方法・情報漏洩時の対応を賃貸オーナー向けに実務的に解説します。

#個人情報保護法#プライバシー#入居者情報

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