AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる岐阜大学柳戸キャンパス周辺の学生街。名鉄各務原線沿線で名古屋へのアクセスも可能。学生向け1K・1Rの安定した需要があり、低価格で参入しやすい。表面利回り10〜14%。
収益JPは岐阜大学周辺（岐阜市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投資タイプ
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）
入居者層
岐阜大学生・大学院生が主力。附属病院関係者の需要もある
アクセス
△
やや課題あり
将来性
○
良い
想定表面利回り
8〜12%
物件価格帯
300万〜1,000万円
想定家賃帯
3万〜5.5万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
岐阜バス「岐阜大学」バス停。岐阜駅までバスで約30分。自転車利用の学生が多い
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
岐阜大学周辺は岐阜大学生・大学院生が主力。附属病院関係者の需要もあるをメインターゲットとした一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）に適したエリアです。 交通アクセス△・将来性○の評価で、大学生・大学院生・研究者・医療関係者からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り8〜12%、物件価格帯300万〜1,000万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。