AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる岐阜市の旧来の中心商業地。かつての繁華街は衰退傾向にあるが、再開発計画が動き始めており築古物件を安く取得して高利回りを狙う戦略に適する。表面利回り10〜14%。
収益JPは柳ヶ瀬（岐阜市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投資タイプ
一棟アパート・区分マンション（築古再生型）
入居者層
単身社会人・高齢単身者が中心。低家賃帯の需要が厚く入居付けは比較的容易
アクセス
○
良い
将来性
△
やや課題あり
想定表面利回り
9〜14%
物件価格帯
250万〜900万円
想定家賃帯
3万〜5万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
岐阜駅から徒歩約15分。名鉄岐阜駅から徒歩約10分。岐阜バス「柳ヶ瀬」バス停
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
柳ヶ瀬は単身社会人・高齢単身者が中心。低家賃帯の需要が厚く入居付けは比較的容易をメインターゲットとした一棟アパート・区分マンション（築古再生型）に適したエリアです。 交通アクセス○・将来性△の評価で、単身社会人・飲食業従事者・高齢単身者からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り9〜14%、物件価格帯250万〜900万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。