AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる瀬田エリアは龍谷大学瀬田キャンパスや滋賀医科大学を擁する文教地区。学生・医療従事者の安定した賃貸需要があり、ファミリー向け物件の需要も高いエリアです。
収益JPは瀬田（大津市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投資タイプ
アパート（1K〜2LDK）
入居者層
学生・医療従事者中心
アクセス
○
良い
将来性
○
良い
想定表面利回り
7〜10%
物件価格帯
500万〜1,500万円
想定家賃帯
4万〜6.5万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
JR琵琶湖線で京都まで約17分、大阪まで約47分
アパート（1K〜2LDK）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
瀬田は学生・医療従事者中心をメインターゲットとしたアパート（1K〜2LDK）に適したエリアです。 交通アクセス○・将来性○の評価で、大学生・医療従事者・子育てファミリーからの賃貸需要が見込めます。
想定利回り7〜10%、物件価格帯500万〜1,500万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。