AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる宮崎大学木花キャンパス周辺の大塚エリアは、学生向け賃貸市場が確立された文教地区。約5,500人の学生による安定した賃貸需要が最大の魅力。
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投資タイプ
アパート（ワンルーム〜1K）
入居者層
学生中心
アクセス
△
やや課題あり
将来性
△
やや課題あり
想定表面利回り
12〜17%
物件価格帯
150万〜500万円
想定家賃帯
2.5万〜4万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
JR日南線「宮崎大学前」駅徒歩圏内、宮崎駅までJRで約20分
アパート（ワンルーム〜1K）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
大塚・宮崎大学前は学生中心をメインターゲットとしたアパート（ワンルーム〜1K）に適したエリアです。 交通アクセス△・将来性△の評価で、宮崎大学の学生・大学院生・留学生・大学職員からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り12〜17%、物件価格帯150万〜500万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。