AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかるJR横浜線・小田急小田原線が交差する多摩地域南部の商業拠点。ルミネ町田・小田急百貨店・109など大型商業施設が集積し、広域から集客する賃貸需要の強いエリア。
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投資タイプ
区分マンション（ワンルーム〜1LDK）
入居者層
単身社会人・学生中心
アクセス
◎
非常に良い
将来性
○
良い
想定表面利回り
5〜8%
物件価格帯
800万〜2,500万円
想定家賃帯
5.5万〜8.5万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
小田急線で新宿まで約30分、JR横浜線で横浜まで約30分
区分マンション（ワンルーム〜1LDK）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
町田駅前は単身社会人・学生中心をメインターゲットとした区分マンション（ワンルーム〜1LDK）に適したエリアです。交通アクセス◎・将来性○。
想定利回り5〜8%、物件価格帯800万〜2,500万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリア。