東京都の2025年 不動産取引価格データ

東京都における2025年の不動産取引は、合計44,618件が記録されました。平均取引価格は7,430万円、平均坪単価は7,364,859円となっています。

前年（2024年）の平均取引価格7,714万円と比較すると、3.7%下落しました。

取引件数は前年比-22.9%（-13,220件）減少しており、取引活動はやや縮小の傾向にあります。

四半期別に見ると、第1四半期が最も取引が活発で17,035件、第3四半期は11,840件と、季節による変動が見られます。

年内の価格推移では、第1四半期から第3四半期にかけて平均価格が8.5%下落しました。

過去3年間（2023〜2025年）の推移では、東京都の不動産市場は概ね横ばいにあり、この間の価格変動は+4.4%です。

市区町村別では、世田谷区、江東区、大田区の順に取引が多く、特に世田谷区は2,693件で2025年全体の約6%を占めています。