東京都の2008年 不動産取引価格データ

東京都における2008年の不動産取引は、合計24,774件が記録されました。平均取引価格は7,569万円、平均坪単価は4,804,626円となっています。

前年（2007年）の平均取引価格9,060万円と比較すると、大幅に16.5%下落しました。

取引件数は前年比+2.7%（+662件）増加しており、取引活動は活発化の傾向にあります。

四半期別に見ると、第3四半期が最も取引が活発で6,309件、第4四半期は6,071件と、季節による変動が見られます。

年内の価格推移では、第1四半期から第4四半期にかけて平均価格が43.9%下落しました。

過去3年間（2006〜2008年）の推移では、東京都の不動産市場は下落傾向にあり、この間の価格変動は-14.7%です。

市区町村別では、世田谷区、大田区、練馬区の順に取引が多く、特に世田谷区は1,423件で2008年全体の約5.7%を占めています。