AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる富山市の中心商業地で百貨店・商業施設が集まるエリア。グランドプラザ整備により賑わいが回復し、居住需要も増加傾向。築古物件の再生投資に適している。表面利回り9〜12%。
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投資タイプ
区分マンション・一棟アパート（築古再生型）
入居者層
公務員・行政機関勤務者を含む単身社会人。安定した属性の入居者が多い
アクセス
○
良い
将来性
○
良い
想定表面利回り
8〜13%
物件価格帯
300万〜1,000万円
想定家賃帯
3万〜5.5万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
富山地方鉄道市内電車（路面電車）グランドプラザ前電停。富山駅から路面電車で約10分
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
総曲輪は公務員・行政機関勤務者を含む単身社会人。安定した属性の入居者が多いをメインターゲットとした区分マンション・一棟アパート（築古再生型）に適したエリアです。 交通アクセス○・将来性○の評価で、単身社会人・公務員・高齢単身者からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り8〜13%、物件価格帯300万〜1,000万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。