AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる上越新幹線の始発駅である新潟駅南口・万代口周辺。再開発が進行中でビジネスホテルやオフィスが集積し、単身社会人向けの賃貸需要が堅調。表面利回り8〜10%が目安。
収益JPは新潟駅前（新潟市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投資タイプ
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）
入居者層
単身社会人・転勤者が中心。法人契約比率が高く家賃滞納リスクが低い
アクセス
◎
非常に良い
将来性
◎
非常に良い
想定表面利回り
7〜11%
物件価格帯
400万〜1,500万円
想定家賃帯
4万〜7万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
JR上越新幹線・信越本線・白新線・越後線。新潟駅からバスで市内全域へアクセス可能
アクセス・将来性ともに最高評価。長期保有で安定した資産形成が見込めます。
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
再開発や人口増加で将来性が高く、売却時の値上がり益が期待できるエリアです。
新潟駅前は単身社会人・転勤者が中心。法人契約比率が高く家賃滞納リスクが低いをメインターゲットとした区分マンション向き（1K〜1LDK中心）に適したエリアです。 交通アクセス◎・将来性◎の評価で、単身社会人・転勤者・出張ビジネスマンからの賃貸需要が見込めます。
想定利回り7〜11%、物件価格帯400万〜1,500万円が目安となり、将来的な資産価値の向上も期待できるエリアです。