AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる岐阜市を中心に名古屋まで電車で約20分という好アクセスで、通勤圏としての賃貸需要が安定しているエリア。物件価格は名古屋市内に比べて大幅に割安で、高い利回りが期待できる。大垣市や各務原市など、製造業の工場が集積するエリアでは雇用に支えられた堅実な需要がある。名古屋のベッドタウンとして今後も安定した投資環境が見込まれる。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥33,000 | ¥39,000 | ¥45,000 | 47万円 |
| 1LDK | ¥45,000 | ¥53,000 | ¥61,000 | 64万円 |
| 2LDK | ¥57,000 | ¥67,000 | ¥77,000 | 80万円 |
| 3LDK 以上 | ¥69,000 | ¥81,000 | ¥93,000 | 97万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
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