AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかるJR中央本線・身延線のターミナル駅である甲府駅周辺。山梨県の行政・商業の中心で、県庁・市役所が徒歩圏。転勤者・単身社会人向けの需要がある。表面利回り8〜11%。
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投資タイプ
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）
入居者層
転勤者・公務員・単身社会人が中心。県庁所在地として一定の需要がある
アクセス
○
良い
将来性
△
やや課題あり
想定表面利回り
8〜13%
物件価格帯
300万〜1,000万円
想定家賃帯
3.5万〜5.5万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
JR中央本線（特急あずさ・かいじ）・身延線。甲府駅から新宿まで特急約90分
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
甲府駅前は転勤者・公務員・単身社会人が中心。県庁所在地として一定の需要があるをメインターゲットとした区分マンション向き（1K〜1LDK中心）に適したエリアです。 交通アクセス○・将来性△の評価で、単身社会人・転勤者・公務員からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り8〜13%、物件価格帯300万〜1,000万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。