AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる東海道新幹線ひかり停車駅で浜松市の玄関口。製造業が盛んな浜松の行政・商業中心地であり、ビジネス需要が強い。人口約80万人の政令指定都市で賃貸市場の規模が大きい。表面利回り7〜10%。
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投資タイプ
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）
入居者層
製造業勤務の単身社会人・転勤者が中心。法人契約が多く安定性が高い
アクセス
◎
非常に良い
将来性
○
良い
想定表面利回り
7〜11%
物件価格帯
400万〜1,500万円
想定家賃帯
4万〜7万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
東海道新幹線・東海道本線・遠州鉄道。浜松駅から東京まで新幹線ひかりで約90分
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
浜松駅前は製造業勤務の単身社会人・転勤者が中心。法人契約が多く安定性が高いをメインターゲットとした区分マンション向き（1K〜1LDK中心）に適したエリアです。 交通アクセス◎・将来性○の評価で、単身社会人・転勤者・製造業従事者からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り7〜11%、物件価格帯400万〜1,500万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。