AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる浜松市北東部の旧浜北市エリア。遠州鉄道沿線で商業施設が充実し、ファミリー層に人気の住宅地。人口が比較的安定しており、ファミリー向け物件の需要がある。表面利回り8〜12%。
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投資タイプ
一棟アパート向き（2LDK〜3LDK中心）
入居者層
ファミリー・カップルが中心。浜松中心部への通勤圏として安定した需要がある
アクセス
○
良い
将来性
○
良い
想定表面利回り
8〜12%
物件価格帯
300万〜1,000万円
想定家賃帯
3.5万〜5.5万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
遠州鉄道「浜北」駅。浜松駅まで約25分。新東名浜松浜北ICに近い
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
浜北はファミリー・カップルが中心。浜松中心部への通勤圏として安定した需要があるをメインターゲットとした一棟アパート向き（2LDK〜3LDK中心）に適したエリアです。 交通アクセス○・将来性○の評価で、ファミリー・カップル・単身社会人からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り8〜12%、物件価格帯300万〜1,000万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。