493件中 25〜48件を表示
利回りの基本から物件選び・確定申告まで、順番に学べるステップ形式のガイド
確定申告から法人化・相続対策まで
主要都市のエリア特性と投資ポイントを比較
管理会社選びから空室対策・リノベまで
管理会社自身が理事長などの役員を務める第三者管理方式のマンションについて、区分マンション投資家が押さえておくべき仕組みとチェックポイントを解説します。
賃貸借契約に盛り込む暴力団排除条項の意義・記載内容・入居審査での確認実務、入居後に該当事実が判明した場合の解除・明渡し実務を解説します。
不動産投資家が自身の物件管理から始めて、地域内の他の大家から管理業を受託し、管理会社化する実践ガイド。家賃保証よりも高い付加価値を得る事業化の流れを解説します。
日本を訪れる外国人観光客向けの短期宿泊施設として不動産を活用する場合の法的枠組み、申請手続き、実務的な運営ガイドを解説します。旅館業法と民泊新法の選択肢、リスク管理をカバーします。
隣地の樹木の枝や塀、給排水管が境界を越える越境トラブルへの実務対応を解説。越境覚書の役割、購入前の境界確認のポイント、発覚時の対応手順を整理します。
商業テナント向け賃貸で使われる「スケルトン貸し」の意味・居抜き貸しとの違い・オーナー視点でのメリットとデメリット・契約時に確認すべきポイントを整理する。
収益物件購入時に実施する建物検査（ホームインスペクション）の手法・費用・進め方・判断方法を解説。重大欠陥の見つけ方と検査事業者選びのコツ。
外国人入居者を受け入れる際の契約手続き、よくあるトラブル対応、言語対策、保証人問題などの実務的な対応方法を解説。多様な入居者に対応する運営ノウハウ。
収益物件の大規模修繕実施時期の判定、見積もり取得のコツ、修繕費積立て、融資活用などの実務的な計画・費用管理ガイド。修繕ローンや工事中のキャッシュフロー対策。
単身高齢者世帯の増加を背景に広がる見守りサービス付き賃貸経営について、サービスの種類、オーナー視点の導入メリット、コストと収益への影響、保険との関係、導入実務フローを解説します。
免震構造・制震構造・耐震構造の仕組みの違いを整理し、収益物件として免震・制震構造を選ぶメリット・デメリット、新築と中古での投資判断のポイントを解説します。
一定規模の賃貸住宅では防火管理者の選任が消防法で義務付けられています。対象となる建物の基準や選任の流れ、怠った場合のリスクを整理します。
賃貸物件で入居者が無断で第三者に転貸していることが分かった場合、オーナーはどう対応すべきか。事実確認から契約解除・明け渡しまでの実務手順と注意点を解説します。
収益物件のエレベーター保守契約には、部品交換まで含むフルメンテナンスと、点検中心のPOGという2つの形態があります。違いと選び方の判断基準を解説します。
空室保証保険は退去後の空室期間中の家賃収入減少を補う保険商品です。滞納リスクに備える家賃保証会社やサブリースとの違い、加入前に確認すべきチェックポイントを整理して解説します。
借家人賠償責任保険は入居者の過失による損害賠償リスクに備える保険です。貸主側の施設賠償責任保険との違い、オーナーが加入状況を把握すべき理由、トラブル時の実務対応の流れを解説します。
1991年の借家法改正で導入された『定期借家権』は、オーナーが契約終了時に確実に物件を取り戻せる制度です。しかし、初心者の多くは普通借家権との違いを理解せず、定期借家権の活用機会を見落としています。本記事では、定期借家権の仕組み、メリット・デメリット、活用シーン、実務上の注意点を実例とともに解説します。
住宅宿泊事業法（民泊新法）とは異なる枠組みで運用される「特区民泊」制度の仕組み、対象エリア、住宅宿泊事業法との違いを整理。収益物件オーナーが民泊活用を検討する際の判断材料を解説。
市場調査、適切な家賃設定、入居者選定、定期メンテナンスなど、実践的な空室対策を解説。
地理的・物件タイプ・入居者属性の3軸分散、利回り構成の最適化、ローン戦略まで、複数物件ポートフォリオで真の投資成功を実現する戦略的アプローチを解説。
共有名義で保有する収益物件の意思決定ルールを、民法が定める「保存行為」「管理行為」「変更行為」の区分から整理。2023年施行の民法改正による軽微変更の要件緩和と、共有者間トラブルを防ぐ実務対応を解説。
多拠点居住・サブスク型住居サービスとの提携による空室対策の仕組み、家具家電付き運用の留意点、契約前に確認すべき事業者選定のポイントを解説する。
医療モールや調剤薬局を核テナントに据えるテナント戦略の特徴と、誘致の実務プロセス、契約上の注意点を解説する。
長期空室が続く区画をレンタルスペースとして時間貸し運用する際の収益モデル、用途地域・保険上の確認事項、導入判断のポイントを解説する。
AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる
