AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる人口約119万人の中四国地方最大の都市。マツダをはじめとする製造業と支店経済による安定した雇用基盤を持ち、転勤族の法人契約需要が厚い。広島駅周辺の大規模再開発が進行中で都市機能の集約が進む。物件価格が手頃で、表面利回り7〜11%が狙えるエリアが多い投資環境。
中四国の営業拠点が集まる支店経済都市。転勤族の法人契約需要が安定しており、空室リスクが低い投資環境。
広島駅ビル建替えやペデストリアンデッキの整備により、駅周辺の商業機能と住宅需要が大幅に向上。資産価値の上昇が期待。
物件価格が大都市圏に比べて手頃で、表面利回り7〜11%が狙えるエリアが多い。路面電車沿線の物件は利便性が高く人気。
日本最大級の路面電車（広島電鉄）が市内を網羅。電停徒歩圏の物件は交通利便性が高く、安定した入居率を維持しやすい。
広島大学（東広島）・広島修道大学・広島工業大学など多くの大学が立地。市内の学生向け賃貸需要も安定している。
世界遺産・原爆ドームを有する国際的な知名度の高い都市。インバウンド観光客の増加により、民泊や短期賃貸の需要も拡大。
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広島市の再開発計画と不動産投資への影響を、駅前再開発・人口動態・将来性の観点から解説します。