AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる名古屋市を中心にトヨタをはじめとする製造業の一大集積地帯。約750万人の人口を抱え、安定した雇用基盤に支えられた堅実な賃貸需要が特徴。リニア中央新幹線の開業を控え、名古屋駅周辺の再開発が加速しており資産価値の向上が期待できる。東京・大阪に比べ物件価格が抑えめで、利回りと安定性のバランスが良い。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥44,000 | ¥52,000 | ¥60,000 | 62万円 |
| 1LDK | ¥60,000 | ¥71,000 | ¥82,000 | 85万円 |
| 2LDK | ¥77,000 | ¥90,000 | ¥103,000 | 108万円 |
| 3LDK 以上 | ¥93,000 | ¥109,000 | ¥125,000 | 131万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
愛知県の不動産投資に関するよくある質問
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