エムアセッツが所有する高品質賃貸物件をチェック。 仙台市内で実際に運営中の収益物件情報をご覧いただけます。
不動産投資の確定申告に必要な準備・書類・経費をチェックリストで管理できます。
1年分の収支を帳簿にまとめる。会計ソフトを使うと効率的
経費の領収書を科目別に分類・整理する
建物の減価償却費を計算する（構造・耐用年数に基づく）
不動産所得の決算書を作成する（青色申告の場合）
所得税の確定申告に使用する申告書
物件ごとの収入・経費の明細
給与所得がある場合に必要（勤務先から取得）
金融機関から届く年末残高証明書
市区町村から届く固定資産税の通知書
火災保険・地震保険の保険料がわかる書類
管理会社との契約内容がわかる書類
建物の取得費用を法定耐用年数で按分した経費
借入金の利息部分（元本は経費にならない）
管理会社への委託費用
原状回復・小規模修繕の費用（資本的支出は除く）
土地・建物にかかる固定資産税・都市計画税
火災保険・地震保険の保険料
物件視察・管理会社訪問などの交通費
不動産投資に関連する通話料・インターネット費用
確定申告の代行を依頼した場合の報酬
マイナンバーカードとスマホ/PCで電子申告。最も便利で青色申告特別控除65万円の対象
直接税務署に持参して提出。確定申告期間中は混雑する
管轄の税務署へ郵送で提出。消印有効
※ 一般的な不動産所得の確定申告に必要な項目をまとめています。個別の状況により必要書類は異なります。詳しくは税理士にご相談ください。
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