エムアセッツが所有する高品質賃貸物件をチェック。 仙台市内で実際に運営中の収益物件情報をご覧いただけます。
不動産投資家向けの確定申告スケジュールを1月〜3月の時系列で確認できます。チェックボックスで進捗を管理でき、状態はブラウザに自動保存されます。
住宅ローンを借りている金融機関から「残高証明書」が郵送されてきます。不動産投資ローンの利息経費計算に必要です。
前年の固定資産税額を通知書で確認。管理会社からの管理費・修繕積立金の年間明細も取り寄せましょう。
給与所得がある方は勤務先から源泉徴収票が発行されます。不動産所得と合算して申告するため必須書類です。
入金された家賃・礼金・更新料などをすべて集計。管理会社からの送金明細を1年分まとめて確認します。
修繕費・交通費・通信費・税理士費用などの領収書を科目別に分類。
建物の取得価格・構造・取得年から法定耐用年数に基づく減価償却費を計算します。
「家賃収入合計」から「必要経費合計」を差し引き、不動産所得を算出します。
青色申告の場合、「不動産所得用の青色申告決算書」を作成します。
毎年2月16日頃から確定申告の受付が始まります。e-Taxの利用がおすすめです。
確定申告書の下書きを作成し、納税額または還付額を確認します。
記入漏れ・計算ミス・添付書類の確認を行います。
e-Taxが最も便利。税務署窓口は期限直前に混雑します。
前年の課税売上高が1,000万円を超える場合は消費税の申告も必要です。
毎年3月15日が申告・納付の期限です。
還付申告の場合、申告後おおむね1〜2ヶ月で還付金が振り込まれます。
※ 申告期間・納付期限は年によって異なる場合があります。最新情報は国税庁のウェブサイトまたは税務署でご確認ください。本ツールは一般的なスケジュールの参考情報であり、個別の税務アドバイスを提供するものではありません。
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