AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる不動産投資で大損しないために、購入前の物件調査（デューデリジェンス）は必須です。建物・法律・財務・市場の4つの視点から、購入前に確認すべき項目を網羅したチェックリストを提供します。
物件購入前に法務局で取得すべき公図・地積測量図・登記事項証明書の読み方と調査手順を解説。土地の境界・権利関係・抵当権の確認で失敗しない購入判断を実現する。
東京・大阪など主要都市で施行されているワンルームマンション条例の内容を解説し、規制が収益性・資産価値・融資審査に与える影響と、購入前に確認すべき実務チェックポイントを整理する。
10項目を5段階で評価し、物件の投資適性を総合診断します。
最寄り駅からの距離と利便性
建物の築年数と経年劣化の程度
建物の構造・耐久性
周辺相場と比較した利回りの水準
空室になりにくさの評価
共用部・外観の管理状態
大規模修繕の実施状況
商業施設・学校・病院などの充実度
エリアの発展性・人口動態
金融機関の融資が受けやすい物件か