AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる不動産投資で大損しないために、購入前の物件調査（デューデリジェンス）は必須です。建物・法律・財務・市場の4つの視点から、購入前に確認すべき項目を網羅したチェックリストを提供します。
東京・大阪など主要都市で施行されているワンルームマンション条例の内容を解説し、規制が収益性・資産価値・融資審査に与える影響と、購入前に確認すべき実務チェックポイントを整理する。
収益物件の購入判断に必要な竣工図（完成図）・修繕履歴・設備仕様書は、売主・管理会社・行政から取り寄せることができます。取り寄せ方法・活用場面・調査での読み方を解説します。
10項目を5段階で評価し、物件の投資適性を総合診断します。
最寄り駅からの距離と利便性
建物の築年数と経年劣化の程度
建物の構造・耐久性
周辺相場と比較した利回りの水準
空室になりにくさの評価
共用部・外観の管理状態
大規模修繕の実施状況
商業施設・学校・病院などの充実度
エリアの発展性・人口動態
金融機関の融資が受けやすい物件か