投資スコアカードでは何を評価しますか？

立地・築年数・建物構造・利回り・空室リスク・管理状態・周辺環境・将来性・資金効率・出口戦略の10項目を5段階で評価し、物件の投資適性を総合的に診断します。

何点以上なら投資すべきですか？

一般的に総合スコア70点以上が投資検討の目安です。ただし個別項目で極端に低い評価がある場合はリスク要因として慎重に検討する必要があります。

はい、完全無料でご利用いただけます。複数物件の比較にもお使いいただけます。

10項目を5段階で評価し、物件の投資適性を総合診断します。

1/10立地（駅距離）

最寄り駅からの距離と利便性

2/10築年数

建物の築年数と経年劣化の程度

3/10構造

建物の構造・耐久性

4/10利回り水準

周辺相場と比較した利回りの水準

5/10空室リスク

空室になりにくさの評価

6/10管理状態

共用部・外観の管理状態

7/10修繕履歴

大規模修繕の実施状況

8/10周辺環境

商業施設・学校・病院などの充実度

9/10将来性

エリアの発展性・人口動態

10/10融資適格性

金融機関の融資が受けやすい物件か

物件のスコアカード結果をもとに、プロが投資判断をアドバイスいたします。