AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかるさいたまスーパーアリーナを核とした再開発エリア。官公庁の出先機関や大型商業施設が集積し、職住近接の利便性が高い。イベント需要も加わり安定した賃貸市場を形成。
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投資タイプ
区分マンション（ワンルーム〜1LDK）
入居者層
単身社会人中心
アクセス
◎
非常に良い
将来性
◎
非常に良い
想定表面利回り
4〜6%
物件価格帯
1,500万〜4,000万円
想定家賃帯
7万〜11万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
JRさいたま新都心駅から東京まで約30分、大宮まで1駅約3分
アクセス・将来性ともに最高評価。長期保有で安定した資産形成が見込めます。
区分マンション（ワンルーム〜1LDK）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
再開発や人口増加で将来性が高く、売却時の値上がり益が期待できるエリアです。
新都心は単身社会人中心をメインターゲットとした区分マンション（ワンルーム〜1LDK）に適したエリアです。 交通アクセス◎・将来性◎の評価で、単身社会人・転勤者・官公庁勤務者・イベント関連需要からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り4〜6%、物件価格帯1,500万〜4,000万円が目安となり、将来的な資産価値の向上も期待できるエリアです。