AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかるリニア中央新幹線の開業を控え大規模再開発が進行中。オフィス集積度は名古屋市内最高で、単身社会人の賃貸需要が極めて強い。表面利回り5〜6%。
収益JPは名駅エリア（名古屋市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投資タイプ
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）
入居者層
単身社会人・転勤者・外国人ビジネスパーソン。法人契約比率が高く安定収入
アクセス
◎
非常に良い
将来性
◎
非常に良い
想定表面利回り
4〜7%
物件価格帯
1,000万〜3,500万円
想定家賃帯
6万〜10万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
JR東海道新幹線・在来線、名鉄名古屋駅、近鉄名古屋駅、地下鉄東山線・桜通線
アクセス・将来性ともに最高評価。長期保有で安定した資産形成が見込めます。
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
再開発や人口増加で将来性が高く、売却時の値上がり益が期待できるエリアです。
名駅エリアは単身社会人・転勤者・外国人ビジネスパーソン。法人契約比率が高く安定収入をメインターゲットとした区分マンション向き（1K〜1LDK中心）に適したエリアです。交通アクセス◎・将来性◎。
想定利回り4〜7%、物件価格帯1,000万〜3,500万円が目安となり、将来的な資産価値の向上も期待できるエリア。
| エリア | アクセス | 将来性 | 利回り目安 | 投資タイプ | 入居者層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名駅エリア | ◎ | ◎ | 4〜7% | 区分マンション向き（1K〜1LDK中心） | 単身社会人・転勤者・外国人ビジネスパーソン。法人契約比率が高く安定収入 |
| 栄エリア | ◎ | ○ | 5〜7% | 区分マンション向き（1K〜1LDK、コンパクトマンション） | 20〜30代単身者・飲食サービス業従事者。職住近接を求める層が多い |
| 金山エリア | ◎ | ○ | 5〜8% | 区分マンション向き（1K〜2LDK） | 単身社会人・若いカップルが中心。交通利便性重視の層に強い訴求力 |
| 千種・今池 | ○ | ○ | 5〜8% | エリアにより使い分け（学生向け1K〜高級区分まで） | 大学生・単身社会人・富裕層ファミリー。エリアによってターゲットが大きく異なる |
| 大曽根・東区 | ○ | ○ | 6〜9% | 一棟アパート・区分どちらも（駅近物件推奨） | 単身社会人・ファミリーがバランス良く混在。安定した需要が特徴 |
名古屋最大の商業地。百貨店・ブランド店が集積し、20〜30代単身者の居住ニーズが高い。久屋大通パーク等の再整備で街の魅力が向上中。表面利回り5〜7%。
JR・名鉄・地下鉄が交差する名古屋第二のターミナル。名駅・栄の両方にアクセスしやすく、手頃な価格帯で投資しやすい。表面利回り6〜8%。
名古屋大学・南山大学など複数の大学が集まる文教エリア。学生需要と覚王山・本山エリアの高級住宅需要が混在。表面利回り7〜9%。
バンテリンドームナゴヤ周辺のエリア。JR・地下鉄・名鉄・ゆとりーとラインの4路線が利用でき、交通利便性が高い。バランスの良い需要で安定投資が可能。表面利回り7〜10%。