AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる長崎市を中心に世界遺産や異国情緒ある街並みが特徴的な観光都市。西九州新幹線の開業で福岡方面へのアクセスが向上し、不動産市場への好影響が期待されている。造船業や観光業を中心に安定した雇用基盤がある。佐世保市にはアメリカ軍基地関連の特殊な賃貸需要も存在する。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥29,000 | ¥34,000 | ¥39,000 | 41万円 |
| 1LDK | ¥40,000 | ¥47,000 | ¥54,000 | 56万円 |
| 2LDK | ¥50,000 | ¥59,000 | ¥68,000 | 71万円 |
| 3LDK 以上 | ¥60,000 | ¥71,000 | ¥82,000 | 85万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
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