AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる長野駅東口から善光寺に至る中央通り沿いのエリア。歴史的な門前町の趣を残しつつ、近年はカフェ・ゲストハウスが増加。観光と居住が共存するエリアで安定した需要がある。表面利回り8〜11%。
収益JPは善光寺口（長野市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投資タイプ
区分マンション・一棟アパート（リノベーション型）
入居者層
単身社会人・サービス業従事者が中心。門前町の雰囲気を好む入居者層
アクセス
○
良い
将来性
○
良い
想定表面利回り
8〜12%
物件価格帯
350万〜1,200万円
想定家賃帯
3.5万〜6万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
長野駅善光寺口から徒歩圏。善光寺下バス停・長野電鉄善光寺下駅も利用可能
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
善光寺口は単身社会人・サービス業従事者が中心。門前町の雰囲気を好む入居者層をメインターゲットとした区分マンション・一棟アパート（リノベーション型）に適したエリアです。 交通アクセス○・将来性○の評価で、単身社会人・サービス業従事者・高齢単身者からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り8〜12%、物件価格帯350万〜1,200万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。