AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる宮崎市を中心に温暖な気候と物件価格の安さを活かした高利回り投資が可能なエリア。近年はIT企業のサテライトオフィス誘致に力を入れており、新たな賃貸需要の創出が進んでいる。宮崎大学など教育機関の学生需要も安定。プロスポーツのキャンプ地としても有名で、短期滞在需要もある。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥27,000 | ¥32,000 | ¥37,000 | 38万円 |
| 1LDK | ¥37,000 | ¥44,000 | ¥51,000 | 53万円 |
| 2LDK | ¥47,000 | ¥55,000 | ¥63,000 | 66万円 |
| 3LDK 以上 | ¥57,000 | ¥67,000 | ¥77,000 | 80万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
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