AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる金沢市を中心に北陸の観光・文化都市として高い知名度を持つエリア。北陸新幹線の開通以降、観光客の増加とともに民泊や短期賃貸の需要が拡大している。金沢大学など教育機関も充実し、学生向け賃貸の需要も安定。歴史的な街並みと近代的な再開発が共存する投資環境が特徴。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥34,000 | ¥40,000 | ¥46,000 | 48万円 |
| 1LDK | ¥46,000 | ¥54,000 | ¥62,000 | 65万円 |
| 2LDK | ¥58,000 | ¥68,000 | ¥78,000 | 82万円 |
| 3LDK 以上 | ¥71,000 | ¥83,000 | ¥95,000 | 100万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
石川県の不動産投資に関するよくある質問
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