AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかるえちぜん鉄道と福井鉄道の乗換拠点で、福井大学文京キャンパスに近い学生街。学生向け1K・1Rの需要が安定しており、低価格物件で高利回りが狙える。表面利回り10〜14%。
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投資タイプ
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）
入居者層
福井大学生が主力。毎年の入退去はあるが需要母数が安定している
アクセス
○
良い
将来性
△
やや課題あり
想定表面利回り
10〜15%
物件価格帯
200万〜700万円
想定家賃帯
2.5万〜4.5万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
えちぜん鉄道・福井鉄道「田原町」駅。福井駅まで約5分
一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
田原町は福井大学生が主力。毎年の入退去はあるが需要母数が安定しているをメインターゲットとした一棟アパート向き（学生向け1K・1R中心）に適したエリアです。 交通アクセス○・将来性△の評価で、大学生・大学院生・研究者・単身社会人からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り10〜15%、物件価格帯200万〜700万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。