AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる北陸新幹線延伸（2024年開業）で注目度が急上昇した福井駅周辺。駅前再開発が進み、ハピリンを核に商業・交通機能が集約。転勤者・ビジネス需要の拡大が期待される。表面利回り8〜11%。
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投資タイプ
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）
入居者層
転勤者・公務員・単身社会人が中心。新幹線開業で法人需要が増加傾向
アクセス
◎
非常に良い
将来性
○
良い
想定表面利回り
8〜12%
物件価格帯
300万〜1,200万円
想定家賃帯
3.5万〜6万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
北陸新幹線・ハピラインふくい・えちぜん鉄道・福井鉄道。福井駅が各路線の結節点
区分マンション向き（1K〜1LDK中心）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
福井駅前は転勤者・公務員・単身社会人が中心。新幹線開業で法人需要が増加傾向をメインターゲットとした区分マンション向き（1K〜1LDK中心）に適したエリアです。 交通アクセス◎・将来性○の評価で、単身社会人・転勤者・公務員からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り8〜12%、物件価格帯300万〜1,200万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。