利回りの基本から確定申告まで、順番に学べるステップ形式のガイド
確定申告から法人化・相続対策まで
全8ステップ仙台市5区と周辺エリアを徹底比較
全7ステップ管理会社選びから空室対策・リノベまで
収益物件のリノベーションについて、費用対効果の高い改修ポイントや家賃アップにつながる施策、注意すべき点を解説します。
収益物件を売却した際にかかる譲渡所得税の計算方法、短期譲渡と長期譲渡の税率の違い、3000万円特別控除の適用条件、減価償却が売却時の税金に与える影響を解説します。
仙台駅周辺や地下鉄沿線を中心に、単身者向けワンルーム投資のポイントを解説。間取り・設備のトレンドや競合物件との差別化戦略を現役オーナーの視点でまとめます。
不動産投資を始めるにあたって必要な自己資金の目安、フルローンの現実、自己資金比率の考え方、資金計画の立て方をわかりやすく解説します。
不動産投資の融資審査で重要となる積算評価と収益還元法の違いを解説。銀行がどのように物件を評価するか、評価額が融資にどう影響するかを初心者向けにわかりやすく説明します。
仙台で中古マンション投資を検討する方に向けて、青葉区・宮城野区を中心とした狙い目エリア、築年数別の特徴、管理状態の見極め方を解説します。
不動産投資における法人化のタイミングと判断基準を解説。個人と法人の税率の違い、法人化のメリット・デメリット、設立費用の目安、法人化を検討すべき状況について詳しく説明します。
マンション投資における修繕積立金の仕組み、大規模修繕の周期と費用の考え方、長期修繕計画書の確認ポイントを解説します。修繕積立金の値上げリスクや管理組合の運営状況の見極め方も紹介。
収益物件の運用を左右する賃貸管理会社の選び方について、管理手数料の相場やサービス内容の比較ポイント、契約時の注意点を解説します。