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利回りの基本から物件選び・確定申告まで、順番に学べるステップ形式のガイド
確定申告から法人化・相続対策まで
主要都市のエリア特性と投資ポイントを比較
管理会社選びから空室対策・リノベまで
仙台で不動産投資を始めたい初心者に向けて、不動産投資の基本的な仕組みから仙台が投資先として注目される理由、具体的な始め方のステップまでをわかりやすく解説します。
不動産投資で最も重要な指標である利回りについて、表面利回りと実質利回りの計算方法や違い、初心者が注意すべきポイントをわかりやすく解説します。
不動産投資を始めるうえで避けて通れないローンについて、融資の種類や審査で見られるポイント、金融機関選びのコツをわかりやすく解説します。
不動産投資初心者に向けて、収益物件の購入を検討し始めてから実際に契約するまでの流れを、ステップごとにわかりやすく解説します。
不動産投資には空室リスク・金利上昇リスク・修繕リスク・流動性リスクなど、さまざまなリスクが存在します。各リスクの内容と具体的な対策を初心者向けに解説します。
2024年4月1日から相続登記が義務化されました。相続により不動産を取得した場合、3年以内に登記申請が必要で、怠ると10万円以下の過料が科される可能性があります。収益物件オーナーが知っておくべき義務化の内容、罰則、手続きの流れを解説します。
公示地価・路線価・実勢価格の三者はそれぞれ目的・算定方法が異なり、乖離が生じます。この「価格の差」を読むことは不動産投資判断の精度を高めます。乖離の意味と活用法を実践的に解説します。
相鉄新横浜線開通で東京・新幹線への直通アクセスが実現した二俣川エリアの不動産投資環境を徹底分析。横浜市内有数の乗降客数を誇る二俣川駅周辺の賃貸需要、家賃相場、物件選びのポイントを解説します。
主要な不動産クラウドファンディングサービスであるCOZUCHI・Rimple・CREALをはじめとした各プラットフォームの特徴・最低投資額・利回り水準・リスク管理体制を徹底比較。初心者から経験者まで、自分に合ったサービスの選び方を詳しく解説します。
収益物件を保有する際に発生するすべてのコストを体系的に解説します。固定資産税・管理委託費・修繕積立・保険・空室ロスなど、表面利回りでは見えない実質コストを把握して、正確な収益計算を行いましょう。
不動産投資家が再開発情報をいち早く掴むには、ニュースや不動産ポータルではなく「一次ソース」を直接参照することが重要です。都市計画マスタープラン・都市再開発方針・区域区分などの公的文書の読み方と、投資判断への活用方法を解説します。
米沢市の駅前再開発・まちなか整備の動向と、山形新幹線停車駅・ものづくり産業が根付く工業都市としての賃貸需要・利回り水準を解説します。山形県南部エリアでの収益物件投資判断に活用ください。
不動産投資融資における金融機関の種類（地方銀行・信用金庫・政府系金融機関・ノンバンク）ごとの審査特性・金利水準・得意な物件タイプ・投資家属性との相性を徹底比較。自分の状況に合った金融機関の選び方と融資戦略を詳しく解説します。
群馬県太田市はSUBARU（スバル）の企業城下町として全国有数の工業都市です。製造業雇用・外国人労働者需要・駅前再整備の動向を踏まえた収益物件投資の判断ポイントを解説します。
気仙沼市は東日本大震災後の復興まちづくりが進む宮城県北東部の漁業都市です。震災復興事業の現状・移転団地の整備・水産業の雇用需要と賃貸市場、収益物件投資の可能性と課題を解説します。
路面店・商業テナント（店舗）が入る収益物件の投資特性を解説します。住宅賃貸との違い、テナント評価の視点、原状回復・A工事B工事C工事の仕組み、空室時のリスク管理まで実務に基づいて解説します。
空き家物件の購入から収益化までの全ステップを解説します。登記簿・境界・相続関係の確認から始まり、リフォーム判断・仲介会社の選び方・入居付けまで、実務的なフローを不動産投資の専門家が詳しく説明します。
家賃保証会社（賃貸保証会社）と連帯保証人はどちらが不動産投資に有利なのか？それぞれの仕組み・コスト・保証範囲・取立て対応の違いを整理し、物件タイプ・入居者層別の最適な選び方を解説します。2020年民法改正の影響も含めて最新情報をお伝えします。
狭山市の駅前再開発・市街地整備の動向と、西武新宿線で都心アクセスが可能な住宅都市としての賃貸需要・利回り水準を解説します。埼玉・入間エリアでの収益物件投資判断に役立つ情報をまとめます。
中央大学・青山学院大学・東洋大学など大学のキャンパス移転が周辺の賃貸需要・家賃相場・物件価格にどう影響するかを事例で解説。大学撤退エリアのリスクと移転先エリアの投資機会を不動産投資の視点で分析します。
政令指定都市と中核市では、再開発の規模・行政の財政力・投資家の競争環境が大きく異なります。収益物件投資の観点から両者を比較し、それぞれの投資妙味・リスク・出口戦略を解説します。
収益物件の建替え・大規模修繕・売却に向けた立退き交渉は、法的知識と実務対応の両方が必要です。正当事由の判断基準、立退き料の相場、交渉の進め方と弁護士費用、入居者別の対応策を不動産専門家が具体的な実例をもとに解説します。
RC造収益物件オーナー必読。外壁・防水・設備改修など規模別の修繕費用相場、修繕計画の立て方、修繕積立額の目安、修繕を先送りするリスクまで、不動産投資家が知っておくべき大規模修繕の全知識をまとめます。
DSCRとは何か、計算方法、融資審査での基準値、DSCRを改善する方法を分かりやすく解説します。収益物件の融資審査で金融機関が重視するDSCRの仕組みを理解することで、融資通過率を上げ投資計画を精度高く立てることができます。
1棟アパートの売却査定でなぜ価格差が生まれるのかを解説します。不動産鑑定士も使う収益還元法・積算法・DCF法の計算方法、複数業者の査定を比較するポイント、査定額を上げるために事前にできる対策まで網羅的に解説します。
収益物件を購入する前に確認すべきポイントを徹底解説します。立地・建物・法的・財務・管理の5カテゴリで37項目を網羅。初心者が陥りやすい「見た目だけで判断してしまう」落とし穴を防ぎ、買ってよかったと思える物件選びを実現するためのガイドです。
収益物件オーナーが直面する入居者トラブルの対応方法を解説します。騒音苦情・家賃滞納・無断改造・ゴミ問題から明け渡し請求・強制退去手続きまで、法的な対応手順と実践的な交渉術を具体的に説明します。
少額から始められる不動産クラウドファンディングの仕組みと活用方法を解説します。優先劣後方式の安全性、想定利回り、元本リスクの実態、主要サービスの特徴比較、1棟投資との使い分けまで、不動産投資初心者にも分かりやすく網羅します。
ローン返済が困難になった収益物件を任意売却で解決する方法を解説します。競売との違い、任意売却のメリット・デメリット、手続きの流れ、金融機関との交渉術、残債処理まで不動産投資家が知っておくべき知識を網羅します。
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