AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる山形大学に近い文教エリア。学生向け賃貸需要が安定しており、閑静な住宅地として住環境も良好。手頃な物件価格で高利回りの投資が可能。
収益JPは城西・南原（山形市）の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。
投資タイプ
アパート・区分マンション（ワンルーム〜1K）
入居者層
学生中心
アクセス
△
やや課題あり
将来性
△
やや課題あり
想定表面利回り
12〜17%
物件価格帯
150万〜500万円
想定家賃帯
2.5万〜4万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
バスで山形駅まで約10分、山形大学まで徒歩圏内
アパート・区分マンション（ワンルーム〜1K）は初期投資額を抑えやすく、不動産投資の入門に最適です。
一棟投資はスケールメリットが大きく、キャッシュフローの最大化が狙えます。
大学周辺の学生需要は毎年新規入居があり、安定した稼働率を維持しやすい環境です。
城西・南原は学生中心をメインターゲットとしたアパート・区分マンション（ワンルーム〜1K）に適したエリアです。 交通アクセス△・将来性△の評価で、大学生・大学院生・大学教職員・単身の若年社会人からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り12〜17%、物件価格帯150万〜500万円が目安となり、利回り重視の投資に適したエリアです。