よくある質問
元利均等と元金均等の違いは？▼
元利均等返済は毎月の返済額が一定で計画が立てやすいのが特徴です。元金均等返済は返済が進むにつれて月額が減りますが、初期の返済額は元利均等より大きくなります。総返済額は元金均等の方が少なくなります。
不動産投資ローンの金利相場は？▼
2025年現在、不動産投資ローンの金利は変動金利で1.5〜3.0%、固定金利で2.0〜4.0%程度が相場です。金融機関や物件の担保評価、借主の属性により大きく異なります。
返済期間は何年がいい？▼
返済期間は長いほど月々の返済額は少なくなりますが、総利息額は増えます。一般的にはキャッシュフローを確保するために長めの期間（25〜35年）を選び、余裕がある時に繰上返済する戦略が多いです。