AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる静岡市・浜松市の二大政令指定都市を擁し、東京・名古屋の中間に位置する交通の要衝。ヤマハ・スズキなど製造業の本社が集積し、安定した雇用基盤に支えられた賃貸需要がある。新幹線停車駅周辺は転勤族向けの需要が厚い。熱海や伊豆エリアではリゾート投資の選択肢も豊富。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥37,000 | ¥44,000 | ¥51,000 | 53万円 |
| 1LDK | ¥51,000 | ¥60,000 | ¥69,000 | 72万円 |
| 2LDK | ¥65,000 | ¥76,000 | ¥87,000 | 91万円 |
| 3LDK 以上 | ¥78,000 | ¥92,000 | ¥106,000 | 110万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
静岡県の不動産投資に関するよくある質問
2026年の静岡県賃貸市場を分析。静岡市と浜松市の二大政令市を中心に、製造業需要・交通利便性・人口動態から投資機会を解説します。
エリア分析静岡県の2大政令指定都市、静岡市3区と浜松市3区の不動産投資環境を徹底比較。静岡駅前の行政中心エリアと浜松駅前の産業都市エリア、それぞれの区別特性・家賃相場・利回りを2026年最新データで分析します。
エリア分析静岡市と浜松市の不動産投資環境を徹底比較。支店経済の静岡市と製造業の浜松市、新幹線アクセス、人口動態、エリア別利回りと投資戦略の違いを詳しく解説します。
エリア分析静岡県の賃貸需要を静岡市と浜松市の二極構造で分析。スズキ・ヤマハなど自動車産業の社宅需要、のぞみ停車駅周辺の投資環境、東西エリア別の利回りと空室率を比較します。
エリア分析静岡県の不動産投資環境を徹底分析。静岡市・浜松市の2つの政令指定都市を中心とした賃貸需要、東海道新幹線のアクセス、製造業基盤の安定性、エリア別投資戦略を解説します。
再開発・将来性浜松市中心部で進む再開発の全容を解説。「やらまいか精神」の産業都市がコンパクトシティへ転換する過程での不動産需要変化と収益物件投資の視点を分析。
再開発・将来性浜松市の再開発プロジェクトを2026年版で徹底解説。浜松駅前再整備、アクトシティ周辺の更新、ヤマハ・スズキ拠点の動向、遠州エリアの賃貸需要への影響と、静岡県西部で収益物件を仕込むべきかの投資判断を整理します。
エリア分析浜松市の不動産投資を2026年版として完全解説。ヤマハ・スズキ・浜松ホトニクス等の大手企業需要、79万人政令指定都市の安定した賃貸市場、法人契約の高い比率を分析。エリア別の投資戦略を紹介します。
エリア分析浜松市の法人契約需要をヤマハ・スズキなど大手メーカーの借り上げ社宅需要を中心に分析。法人契約特有の条件、エリア別需要、投資戦略を解説します。
収益JPは静岡県の収益物件に特化した投資情報メディアです。 貴社の物件を掲載することで、不動産投資に関心の高いユーザーに直接アプローチできます。