AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかるタワーマンションが林立する再開発の象徴的エリア。JR横須賀線・東急東横線など複数路線が利用可能で、都心・横浜へのアクセスが抜群。高所得層の賃貸需要が旺盛。
投資タイプ
区分マンション（1LDK〜3LDK）
入居者層
高所得社会人・ファミリー中心
アクセス
◎
非常に良い
将来性
○
良い
想定表面利回り
3〜5%
物件価格帯
2,500万〜6,000万円
想定家賃帯
8万〜14万円
※ 上記は一般的な目安であり、物件の条件・築年数・管理状態等により大きく異なります
東急東横線で渋谷まで約13分、JR横須賀線で品川まで約10分
ファミリー層は平均入居期間が長く、入退去コストを抑えた安定運用が可能です。
武蔵小杉は高所得社会人・ファミリー中心をメインターゲットとした区分マンション（1LDK〜3LDK）に適したエリアです。 交通アクセス◎・将来性○の評価で、高所得の単身社会人・DINKS・子育てファミリー層・転勤者・外国人駐在員からの賃貸需要が見込めます。
想定利回り3〜5%、物件価格帯2,500万〜6,000万円が目安となり、安定した運用が見込めるエリアです。