353件中 217〜240件を表示
利回りの基本から物件選び・確定申告まで、順番に学べるステップ形式のガイド
確定申告から法人化・相続対策まで
主要都市のエリア特性と投資ポイントを比較
管理会社選びから空室対策・リノベまで
物価上昇が続くインフレ環境下で、不動産投資のキャッシュフローを守るための実践的な防衛策を解説。賃料改定、経費高騰への対応、金利上昇リスクへの備えを総合的にまとめます。
賃貸オーナーがクラウド会計ソフト（freee・マネーフォワードクラウド）を活用して収支管理・確定申告を効率化する方法を解説。データ連携・仕訳・青色申告書類の作成まで実践的に紹介します。
電気自動車（EV）の普及に伴い、賃貸物件へのEVチャージャー設置が差別化戦略として注目されています。導入費用・補助金・収益化の方法・設置の注意点を解説します。
不動産投資で管理会社の変更を検討する際の手順・タイミング・注意点を解説。契約解除の方法から新しい管理会社の選び方、入居者への対応まで実践的にまとめます。
1階に店舗・事務所、2階以上に住戸を配置する併用型一棟物件の収益設計を徹底解説。住居と事業用テナントを併用するメリット・リスク、賃料設定、融資、空室対策、出口戦略までプロ目線でまとめます。
賃料滞納・無断転貸・契約違反など、テナントとのトラブル時に大家が知っておくべき退去交渉の進め方と法的手続きの流れを解説します。
コリビングやシェアハウスへの不動産投資の収益モデルを解説。一般賃貸との利回り比較、入居者ターゲットの設定、運営体制の構築、法規制の注意点など投資判断に必要な知識を紹介します。
収益物件オーナー向けに火災保険・地震保険の選び方と最適化のポイントを解説。補償内容の見極め方、保険料を抑える工夫、保険金請求の注意点など、実践的な保険戦略を紹介します。
老朽化マンションの建替え・解体戦略を投資家視点で解説。建替え決議の要件、解体費用の相場、区分所有者としての対応方針、売却vs保有の判断基準、行政の支援制度を網羅的に紹介します。
不動産投資ローンの返済が困難になった際の選択肢を徹底解説。返済条件変更（リスケ）・物件売却・任意売却・競売の違いと金融機関との交渉ポイント、早期相談の重要性をわかりやすく紹介します。
賃貸経営で収益を最大化する家賃設定の方法を解説。周辺相場の調べ方、利回り目標と家賃の関係、空室リスクを織り込んだ設定の考え方、家賃改定のタイミングと進め方を実践的に紹介します。
所有不動産をコワーキングスペースとして活用する方法を解説。初期投資の目安、月額・時間課金モデルの収益シミュレーション、立地選定と競合分析、運営上の注意点、法人向け展開戦略を紹介します。
築古のRC造一棟マンションを保有するオーナーが直面する大規模修繕について、修繕時期の目安、屋上防水・外壁・配管の費用相場、修繕積立の考え方、修繕と売却どちらを選ぶかの判断基準を解説します。
ペット可物件への不動産投資のメリット・デメリットを解説。家賃設定・原状回復・設備仕様・ペット規約など、収益性と管理の両面から実践的な知識を紹介します。
ホームステージングの基本概念から賃貸物件への活用方法まで解説。空室期間の短縮・家賃の維持・物件の差別化につながる具体的な手法と費用対効果の考え方を紹介します。
不動産投資で見落とされがちな修繕費の見積もり方を解説。建物の主要な修繕項目・修繕周期の目安・長期修繕計画の立て方・修繕費積立の考え方を実務的な観点から紹介します。
収益物件の給排水管・電気設備・エレベーターなど主要設備の耐用年数と更新判断基準、工事費用の資金計画・税務処理・入居者対応のポイントを解説します。
不動産の共有名義が引き起こすトラブルと、その解消方法を解説。民法のルール、持分売却・共有物分割請求など、投資家が知るべきリスクと事前対策をまとめます。
サブリース契約を解約したいオーナー向けに、借地借家法の壁・正当事由の考え方・解約交渉のステップ・管理体制移行までを実務目線で解説します。
空き家・築古物件を解体すべきか維持すべきかの判断基準を解説。解体費用の目安、補助金制度、固定資産税への影響、更地活用の選択肢まで実務視点で網羅します。
一棟物件の大規模修繕計画の立て方を徹底解説。修繕周期の目安、費用の概算方法、修繕積立金の設定、工事業者の選定、入居者対応まで、オーナーが知るべきポイントを網羅します。
不動産投資に必要な保険の種類と補償内容を徹底比較。火災保険、地震保険、施設賠償責任保険、家賃収入特約の選び方から、保険料の経費計上、見直しタイミングまで解説します。
家賃滞納が発生した場合の初動対応から法的手続きまでを徹底解説。督促の手順、保証会社の活用、支払督促・少額訴訟・明渡訴訟の流れ、そして滞納を未然に防ぐ仕組みづくりを紹介します。
居住地から離れたエリアで不動産投資を行う「遠隔投資」の進め方を解説。管理会社の選び方、物件選定のポイント、現地に行けない場合のリスク対策を実践的にまとめています。
AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる
