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不動産投資・収益物件情報不動産投資・収益物件情報福島県福島市（人口約28万人）は東日本大震災からの復興を経て、安定した賃貸市場を形成しています。県庁所在地として行政需要が堅く、大学需要も加わっています。
| エリア | 単身家賃相場 | 特徴 | | --- | --- | --- | | 福島駅周辺 | 3.5〜5.0万円 | 商業・交通の中心。新幹線停車駅で東京約90分 | | 福島大学周辺（金谷川） | 2.3〜3.5万円 | 学生需要。キャンパスは郊外で周辺物件に限りあり | | 県立医科大学周辺（光が丘） | 3.0〜4.2万円 | 医療系学生の長期需要 | | 南福島・笹谷エリア | 2.8〜4.0万円 | 住宅街として安定。商業施設も充実 |
福島大学は郊外（金谷川）にあり、キャンパス周辺の物件供給が限定的。4月に入居者が決まらないと長期空室のリスクがあります。福島駅周辺に投資する方が需要の幅が広くなります。