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不動産投資では利回りや立地に注目が集まりがちですが、自然災害リスクの評価も非常に重要です。大規模災害で物件が損壊すれば、修繕費用の負担や入居者の退去により投資計画が大きく狂います。
| エリア | 主な低リスク要因 | 投資ポイント | | --- | --- | --- | | 岡山市(北区・中区) | 地震・台風の被害が歴史的に少ない | 「晴れの国」として移住者にも人気。利回り7〜10%が目安 | | 長野県松本市 | 内陸部で津波リスクなし。地盤が堅固 | 信州大学の学生需要。移住先としても人気が高い | | 群馬県高崎市 | 海なし県で津波リスクなし。地震リスクも比較的低い | 新幹線アクセスで首都圏通勤圏。物件価格が割安 | | 佐賀市 | 地震の発生頻度が全国平均より低い | 物件価格が非常に安く高利回り。佐賀大学周辺の需要 | | 香川県高松市 | 降水量が少なく水害リスクが低い | 四国の玄関口で交通利便性が高い。瀬戸内海気候で温暖 | | 奈良市 | 内陸部で津波・高潮リスクなし | 大阪・京都へのアクセス良好。歴史的な住環境 |