AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかるエリアや間取りにより異なりますが、1Kで3.8〜4.8万円、1LDKで6.0〜7.2万円、2LDKで7.0〜8.5万円が目安です。青葉区が最も高く、泉区・太白区は比較的リーズナブルな傾向にあります。
一般的に築5年を過ぎると年1%程度下落し、築20年前後で新築時の約85%程度まで下がります。ただし設備のリニューアルや立地の良さで下落を抑えることも可能です。
オートロックやインターネット無料は月額2,000〜3,000円程度の家賃アップ効果があります。特にインターネット無料は若年層の入居者に人気が高く、空室対策としても有効です。
仙台市内の賃貸物件の想定家賃を簡易査定します。エリア・間取り・築年数・駅距離・設備から家賃の目安を算出します。
| 補正項目 | 補正値 |
|---|---|
| 基準家賃（青葉区・1K） | 48,000円 |
| 築年数補正 | ×0.95 |
| 駅距離補正 | ×1.00 |
| 階数補正 | ×1.010 |
| 設備加算 | +0円 |
※ この査定は簡易的な計算に基づく参考値です。実際の家賃は物件の状態、周辺環境、市場動向により異なります。