AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる住宅ローンは0.3〜1.5%程度、投資用ローンは1.5〜4.5%程度が一般的です。住宅ローンの方が金利が低いですが、投資用は家賃収入でローンを返済できる点が大きなメリットです。
住宅ローン控除は自分が住むための住宅購入に限定されます。投資用（賃貸用）物件には適用されません。ただし投資用は経費計上や減価償却による節税効果があります。
ご自身の住居が決まっていない場合はまずマイホーム購入がおすすめです。住宅ローンの低金利とローン控除のメリットは大きく、その後に投資用物件を検討するのが一般的な流れです。
同じ物件を投資用として購入する場合とマイホームとして購入する場合の収支を比較します。ローン条件の違いによるコスト差を可視化できます。
投資用として貸した場合の想定家賃。