AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる約880万人の人口を擁する西日本最大の経済圏。万博やIR誘致、うめきた再開発など大規模プロジェクトが進行中で投資機会が豊富。区分マンション投資から一棟投資まで幅広い選択肢があり、東京に比べ物件価格が割安で高い利回りが期待できる。インバウンド需要の拡大で商業エリアの不動産価値も上昇傾向にある。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥52,000 | ¥61,000 | ¥70,000 | 73万円 |
| 1LDK | ¥71,000 | ¥83,000 | ¥95,000 | 100万円 |
| 2LDK | ¥89,000 | ¥105,000 | ¥121,000 | 126万円 |
| 3LDK 以上 | ¥108,000 | ¥127,000 | ¥146,000 | 152万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
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