AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる岡山市を中心に山陽新幹線と瀬戸大橋が交差する中四国の交通結節点。「晴れの国」として自然災害リスクが低く、企業のBCP拠点としての需要が増加傾向にある。岡山大学など教育機関が集積し、学生向け賃貸の需要が安定。物件価格は広島より割安で利回りの高い投資が可能。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥35,000 | ¥41,000 | ¥47,000 | 49万円 |
| 1LDK | ¥48,000 | ¥56,000 | ¥64,000 | 67万円 |
| 2LDK | ¥60,000 | ¥71,000 | ¥82,000 | 85万円 |
| 3LDK 以上 | ¥73,000 | ¥86,000 | ¥99,000 | 103万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
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