山梨県の2025年 不動産取引価格データ

山梨県における2025年の不動産取引は、合計1,291件が記録されました。平均取引価格は1,680万円、平均坪単価は274,302円となっています。

前年（2024年）の平均取引価格1,585万円と比較すると、6.0%上昇しました。

取引件数は前年比-32.0%（-608件）減少しており、取引活動はやや縮小の傾向にあります。

四半期別に見ると、第2四半期が最も取引が活発で474件、第3四半期は360件と、季節による変動が見られます。

年内の価格推移では、第1四半期から第3四半期にかけて平均価格が10.0%下落しました。

過去3年間（2023〜2025年）の推移では、山梨県の不動産市場は下落傾向にあり、この間の価格変動は-7.9%です。

市区町村別では、甲府市、北杜市、甲斐市の順に取引が多く、特に甲府市は390件で2025年全体の約30.2%を占めています。