AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる約920万人の人口を擁し、横浜市・川崎市を中心に東京に次ぐ賃貸需要があるエリア。川崎市は東京と横浜の中間で単身者需要が旺盛、横浜市はファミリー層にも人気が高い。みなとみらい地区の再開発や武蔵小杉の発展など、資産価値向上が見込める地域も多い。湘南エリアではリゾート需要もある。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥56,000 | ¥66,000 | ¥76,000 | 79万円 |
| 1LDK | ¥77,000 | ¥90,000 | ¥103,000 | 108万円 |
| 2LDK | ¥97,000 | ¥114,000 | ¥131,000 | 137万円 |
| 3LDK 以上 | ¥117,000 | ¥138,000 | ¥159,000 | 166万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
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