Q収益物件の売却タイミングはいつが良いですか？

減価償却が終了するタイミング、大規模修繕の前、周辺環境の変化（再開発など）で価格が上昇した時期が検討ポイントです。譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えていると長期譲渡所得（税率約20.315%）が適用され、5年以下の短期譲渡所得（税率約39.63%）より税負担が大きく軽くなります。所有期間は取得日からの実日数ではなく1月1日基準で判定されるため、5年経過後すぐの売却ではなく年をまたぐ点に注意が必要です。「収益物件の売却タイミング」コラムで詳しく解説しています。