物件選びから契約書の確認、資金準備、融資、管理会社選定まで。収益物件の購入を成功させるためのチェックポイントを順番に解説します。
Step 1: 物件選びの基本
不動産投資初心者に向けて、収益物件の購入を検討し始めてから実際に契約するまでの流れを、ステップごとにわかりやすく解説します。
Step 2: 契約書の確認ポイント
不動産投資で物件を購入する際の売買契約書や重要事項説明書で確認すべきポイントを解説。手付金・違約金の基本や融資特約の重要性など、初心者が見落としがちな注意点を紹介します。
Step 3: 自己資金の準備
不動産投資を始めるにあたって必要な自己資金の目安、フルローンの現実、自己資金比率の考え方、資金計画の立て方をわかりやすく解説します。
Step 4: 融資・ローンの基礎
不動産投資を始めるうえで避けて通れないローンについて、融資の種類や審査で見られるポイント、金融機関選びのコツをわかりやすく解説します。
Step 5: 不動産会社の選び方
不動産投資で成功するために欠かせない不動産業者（仲介会社）の選び方を解説。実績、地域密着度、レスポンスの速さ、囲い込みの有無、手数料の5つの視点から信頼できる業者を見極めるポイントを紹介します。
Step 6: 管理会社の選定
収益物件の運用を左右する賃貸管理会社の選び方について、管理手数料の相場やサービス内容の比較ポイント、契約時の注意点を解説します。
購入前にシミュレーションツールで具体的な数字を確認しましょう。