AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる東京通勤圏として賃貸需要が厚く、船橋・柏・千葉市を中心に投資が活発なエリア。約630万人の人口を抱え、湾岸エリアのタワーマンションから内陸部の一棟アパートまで投資の幅が広い。成田空港関連の雇用需要やディズニーリゾート周辺の特殊需要もある。つくばエクスプレス沿線は人口増加が顕著。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥44,000 | ¥52,000 | ¥60,000 | 62万円 |
| 1LDK | ¥60,000 | ¥71,000 | ¥82,000 | 85万円 |
| 2LDK | ¥77,000 | ¥90,000 | ¥103,000 | 108万円 |
| 3LDK 以上 | ¥93,000 | ¥109,000 | ¥125,000 | 131万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
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