AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる那覇市を中心にリゾート投資と軍用地投資という全国でも独自の不動産市場を持つエリア。全国で唯一人口が自然増加しており、賃貸需要は長期的に安定している。米軍基地返還後の跡地再開発は大規模な投資機会を生み出す。観光客数の増加に伴い、リゾート物件や民泊投資への注目度も年々高まっている。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥37,000 | ¥44,000 | ¥51,000 | 53万円 |
| 1LDK | ¥51,000 | ¥60,000 | ¥69,000 | 72万円 |
| 2LDK | ¥65,000 | ¥76,000 | ¥87,000 | 91万円 |
| 3LDK 以上 | ¥78,000 | ¥92,000 | ¥106,000 | 110万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
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