AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる東北最大の都市・仙台市を擁し、東北エリアで最も不動産投資が活発な県。東北6県から人口が集中する仙台市は約110万人を抱え、賃貸需要が非常に安定している。仙台駅周辺の大規模再開発により資産価値の向上が期待でき、大学が多く学生需要も厚い。東北の経済・行政の中枢として企業の支店需要も根強い。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥40,000 | ¥47,000 | ¥54,000 | 56万円 |
| 1LDK | ¥54,000 | ¥64,000 | ¥74,000 | 77万円 |
| 2LDK | ¥69,000 | ¥81,000 | ¥93,000 | 97万円 |
| 3LDK 以上 | ¥83,000 | ¥98,000 | ¥113,000 | 118万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
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