AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる福岡市を中心に全国トップクラスの人口増加率を誇る成長エリア。アジアの玄関口として国際的なビジネス拠点の機能が拡大し、スタートアップ企業の集積も進んでいる。天神ビッグバンや博多コネクティッドなど大規模再開発が進行中で、資産価値の上昇が期待される。東京・大阪に比べ物件価格が割安で、利回りと将来性を兼ね備えた投資先。
間取り別 月家賃の中央値レンジ（市街地・築10〜20年想定）。利回り計算では 12 ヶ月分 × 想定空室率を考慮してください。実取引は ±20% 程度ぶれます。
| 間取り | 下限 | 中央値 | 上限 | 年間家賃 (中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 1R / 1K | ¥40,000 | ¥47,000 | ¥54,000 | 56万円 |
| 1LDK | ¥54,000 | ¥64,000 | ¥74,000 | 77万円 |
| 2LDK | ¥69,000 | ¥81,000 | ¥93,000 | 97万円 |
| 3LDK 以上 | ¥83,000 | ¥98,000 | ¥113,000 | 118万円 |
出典: 総務省 住宅・土地統計調査 (e-Stat) + 消費者物価指数 家賃指数 + 民間市場レポートを元に推定。実取引は ±20% 程度ぶれます。投資判断時は周辺賃料の実地調査を併用してください。
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